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未来冷链投资机缘和偏向如何
？

近几年疫情加速了电商的生长
，生鲜电商也随之迎来的史无前有的热度
，2020年生鲜电商比疫情前增加了64%
，2021年增加46.2%2021年冷链的租赁面积更是远超2020年
，由主要的生鲜电商平台推动
，由于疫情隔离期间居家隔离
，购置生鲜食品都是由平台配送
，包括：叮咚买菜
，多多买菜
，美团优选
，盒马等平台
，目前来说中国的冷库库容较比经济兴旺国家
，中国的冷库容量仍显缺乏。

冷链物流现在已是链接全国乃至全球生鲜食品的重要通道
，冷链基础建设是冷链生长的须要前提
，凭据这几年的数据可知
，未来3/5年冷库投资将连续上升
，2021年12月13日国家改委员会召开宣布中国冷链首份五年计划
，对冷链体系生长做出来全 面的结构
，资同族纷纷加 快结构冷链市场。

相比普通佛山货仓出租——高标仓
，冷库的投资和建造更为庞大功效较多
，投入的相高标仓要多
，治理方面和运营越发的精细化。

我国目前冷库区分为恒温库：适用酒水、巧克力、生物医药制品、粮食等。

冷藏库：适用：蔬菜、酸奶、水果、牛奶、冷鲜肉等

冷冻库：速冻食品、冰淇凌、冷冻肉、水产品等

其中冷冻库占比70%、冷藏库：25%、恒温库：5%

冷链物流师以制冷手段包管物品的质量
，减少物品损耗
，冷库作为存储、包装、分销的园地、属于整个链条当中重要的环节
，从冷库种类来看
，冷库主要食品冷库为主
，医药冷库通常由医药公司自行建造多
，专 业的第三方医药货仓较少（bwin必赢物流禅城南庄货仓
，有5000方为医药客户量身打造的医药行业恒温仓）

我国冷库类型分为：功效型冷库、市场型冷库、园地型冷库、生产型冷库。

功效型冷库的投资价值较高

功效行冷库：

适用种种冷链客户
，担负仓储
，分类配送加工
，主要漫衍在全国物流枢纽区域
，能灵活适应差别仓储租户的需求
，功效性冷冻型更有投资价值。

需关注消费性都会、物流枢纽都会及焦点口岸都会将是重 点生长投资工具。

佛山货仓出租——谢谢您的阅读
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